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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築25年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ弁天町
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ海岸通
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩44分
- 大阪府大阪市港区築港4丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ難波
マンション3.47
（評価15件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ楠
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼ梅田北プラウディア
マンション3.77
（評価26件）
コメント24件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 北新地駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール88
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイズハイツ境川(DAYSHEIGHTS)
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区境川1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス3番館
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上7階建て 築19年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築29年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ弁天町
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム今里
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上2階建て 築55年
テラスハウス- 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MPSハイツ
アパート- 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インボイス難波南レジデンス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築25年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築57年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS京橋
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区東野田町2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート大正フロント
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーメゾン弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステマール鶴橋I号館
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト中之島
マンション4.0
（評価8件）
コメント1件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩4分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区中之島4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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