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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル長柄
マンション2.93
（評価15件）
コメント6件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール大国III
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1オグラマンション
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/桜島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市此花区朝日2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂田文化
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区大宮002
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田グランゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ寺田町
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区林寺002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ勝山II
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe玉造II
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波IVアトリ
マンション4.21
（評価24件）
コメント24件- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区立葉1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上13階建て 築8年
マンション4.21
（評価24件）
コメント24件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CASA 京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築11年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築13年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里001
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ大阪センターSt
マンション3.44
（評価9件）
コメント7件- 九条駅/阪神なんば線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上9階建て 築16年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン2
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築24年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区同心001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築28年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上5階建て 築31年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 伝法駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩7分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市此花区高見002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上7階建て 築2年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FmaionLOREIV番館
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフメゾンロアIV番館
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区林寺006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上8階建て 築25年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市此花区梅香2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上9階建て 築35年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区南市岡003
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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