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大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築27年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスシェル パート2
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 なんば駅 地上10階建て 築45年
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町2丁目
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ福島アリア
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 鶴橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ玉造
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxeドーム前I
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテ今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴットフィールド今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里003
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sコート緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩21分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル難波宮
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ泉尾
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩57分
- 大阪府大阪市東住吉区中野4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレー壱番館
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ大正ドマーニ
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシャンス西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア千島
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス8分/バス停：小林 停歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩43分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩54分
- 大阪府大阪市大正区小林東3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築7年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック芦原橋駅前
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩3分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上13階建て 築20年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード夕陽丘第2
マンション3.38
（評価21件）
コメント21件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE 幸町
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上10階建て 築25年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上8階建て 築28年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上8階建て 築42年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ビル
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WT.net BLD
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上6階建て 築23年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区大開1丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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