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梅田レジデンスTOWER
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上6階建て 築27年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TTKハイツ
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩4分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区伝法2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIA寺田町
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築11年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエブルー太子橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩58分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート野田
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS内代
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ベイストリート
マンション4.17
（評価12件）
コメント9件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 西九条駅 地上10階建て 築25年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩17分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール豊崎
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆T
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上7階建て 築37年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築49年
アパート- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野西4丁目
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シュルヴィー
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築27年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区大開3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築15年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川屋泉尾ビル
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス9分/バス停：南泉尾 停歩3分 大正駅/大阪環状線 徒歩18分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩25分
- 大阪府大阪市大正区千島1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシモンズ大阪港
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 桜島駅/桜島線 徒歩25分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市港区築港4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン九条
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分 大正駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区玉川004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東001
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 福島駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築30年
マンション3.33
（評価18件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築11年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン京町堀イースト
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区京町堀001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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