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水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩98分
- 岡山県倉敷市中畝3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ兵庫
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia lotus
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：五軒屋 停歩5分 備中高松駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美祢線 厚狭駅 地上2階建て 築19年
アパート- 厚狭駅/美祢線 徒歩12分
- 山口県山陽小野田市大字山川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケイ B
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：新地バス停 停歩2分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベント
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩31分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーハイツ1
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区古川町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 湊川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia(アルカディア) A棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市大門町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ノアC
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンルーフA棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分 福山/山陽新幹線 車10分
- 広島県福山市多治米町004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築31年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築32年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン姫路B
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市片田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築16年
マンション- 岡電バス バス停：新保北 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市南区新保000
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
智頭急行 上郡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上郡駅/智頭急行 徒歩14分 苔縄駅/智頭急行 徒歩38分
- 兵庫県赤穂郡上郡町井上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宇部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市大字際波
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ片岡
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩59分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 西大寺駅/赤穂線 徒歩77分 東岡山駅/赤穂線 徒歩97分
- 岡山県岡山市東区竹原000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大津和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール花尻B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：花尻緑町 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 備前一宮駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ雲雀ヶ丘
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス25分/バス停：萩乃町 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：萩乃町 停歩2分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランソレジオ B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手町南 停歩9分
- 広島県福山市山手町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築47年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市宝町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフルール庭瀬A棟・B棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 備前一宮駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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