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山手4丁目テラスハウス
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストけやき通り
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス須磨
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築41年
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地12号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：菅の台小学校前 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトールナ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千代が丘 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：千代が丘 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナルシー西明石
アパート- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市東藤江2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口鈴が台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーディフ
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区高町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル大久保南
マンション- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン春III番館
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亟々ハイツ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DICEbldg.中広町
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩13分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上5階建て 築52年
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台厚生年金住宅5号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：神陵台小学校 停歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築55年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北舞子1丁目 戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：北舞子東公園 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上11階建て 築31年
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIZANAI
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県岩国市門前町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ壱番館
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県姫路市御国野町深志野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール中津
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大門橋 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大門橋 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築37年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：星陵台 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタチバナ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大津和 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィラージュ24
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県下関市武久町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県福山市昭和町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリタハイツ
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥畑 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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