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山陽本線（JR九州） 下関駅 地上8階建て 築26年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス8分/バス停：新町一丁目 停歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 山口県下関市貴船町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートTAKAHASHI
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上5階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール浜
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィユー歌敷山
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩sai
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニルヴァーナ ビエンネ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築24年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットM
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津倉ビル
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築49年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニルヴァーナ ウーノ
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 バス7分/バス停：旭化成団地口 停歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市東富井000
- 築19年/地上2階建て
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セジュ－ルくらま A棟
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県下関市清末鞍馬4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県下関市清末鞍馬4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 日岡駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築33年/地上3階建て
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松新Y邸
一戸建て- 大多羅駅/赤穂線 徒歩13分 西大寺駅/赤穂線 徒歩43分 東岡山駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス E
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークフラット播磨
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築45年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市細江町2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県尾道市長江3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 山口県下関市西神田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：吉田 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：吉田 停歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築28年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩5分
- 山口県下関市椋野町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：赤羽神社南 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：白水橋 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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