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山下ビル
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区幟町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上7階建て 築36年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区幟町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 紙屋町西駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ離宮
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前IVベイライト
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築37年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市網干区和久
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区中央町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区中央町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上9階建て 築8年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下村ハイツ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県下関市秋根西町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市秋根西町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン上田
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：神村町三区 停歩2分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：神村町三区 停歩2分
- 広島県福山市神村町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手テラスハウス
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレードハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First Gate KOBE
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・リブ
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金屋ハイツ
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県周南市大字櫛ヶ浜
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳川ビル
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 横川駅/可部線 徒歩9分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手4丁目テラスハウス
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール大幸
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：継南口 停歩4分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市東山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹甚マンション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市別所町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブローテ羽山B
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県下関市羽山町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシグマ戸坂
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：下千足 停歩5分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂千足1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモ スクエア
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩12分 海田市駅/呉線 徒歩38分
- 広島県広島市安芸区矢野東5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築49年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市別所町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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