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相生市佐方平屋借家
一戸建て- 西相生駅/赤穂線 徒歩8分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県相生市佐方3
- 築83年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築5年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーム18
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 清音駅/伯備線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシア B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カルム
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県和気郡和気町尺所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール中広
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク長田
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長田町8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県廿日市市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－エルディム上成B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：上成 停歩8分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水農住団地2号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：向陽2丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築29年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENOWISE HOUSE
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：ダイセル前 停歩8分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市網干区新在家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフガーデン
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：別所西 停歩1分以内 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市別所町佐土2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築31年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築61年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラヴォラーレ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：奈良津 停歩7分
- 広島県福山市奈良津町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前原駅/津山線 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMA B．L Saijo Chuo
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西条線 和泉 停歩4分
- 広島県東広島市西条中央3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスA
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩8分 井笠バスカンパニー バス停：千田入口 停歩15分 神辺駅/井原鉄道 徒歩32分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム原田
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：さい停 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区さい000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神南駅 地上2階建て 築36年
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：丁の山公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルトC
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市玉島八島000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜東メディアコム前 停歩5分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町二屋戸建
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三輪
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市網干区坂上000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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