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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築52年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市二子
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和ハウス
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北山町戸建
タウンハウス- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：石井町2丁目 停歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区北山町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート西新町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩20分 常山駅/宇野線 徒歩21分 備前片岡駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東高崎 停歩6分
- 岡山県岡山市南区西高崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミー・ズ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩91分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パテオ97 103～110号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩66分
- 広島県東広島市西条中央7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 玖波駅 地上3階建て 築7年
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県大竹市小方1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
テラスハウス- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：名谷小学校前 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：つつじが丘 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：つつじが丘 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース陵南 B棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代比嘉貸家(北側)
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩23分 野里駅/播但線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市八代
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・今保B棟
アパート- 岡電バス バス停：御南西公民館入口 停歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡電バス バス停：御南西公民館入口 停歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：垢田小学校前 停歩5分
- 山口県下関市新垢田東町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市酒津000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇野バス バス停：沖下 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド中村
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県周南市大字徳山
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ操扇山
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス清末2号棟
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩101分
- 山口県下関市清末西町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大門町7丁目貸住宅
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：沖下 停歩5分
- 広島県福山市大門町7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス上岡 A棟
アパート- 両備バス バス停：金岡上 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡上 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区金岡東町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡上 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート東辻井
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/姫新線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパシオン
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 神辺駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市春日町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市二日市000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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