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センスフルタウン西王寺 I E
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル青山I
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：出屋敷 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築27年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩100分
- 広島県福山市南松永町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺 I A
アパート- 岡電バス バス停：下撫川 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュールD棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオプラシードA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市清末千房2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディニアシティII
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル貝原
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡電バス バス停：下撫川 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン鶴新田I
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンラードB
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/伯備線 徒歩34分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール撫川
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：撫川 停歩22分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備中箕島駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスフローレス
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア・ルンビニーK
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷2A
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和III
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：有瀬橋 停歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学口 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン春II番館
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイシハラI
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩1分以内 宇野バス バス停：岡山ハートクリニック前 停歩4分
- 岡山県岡山市中区西川原000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シービュー東垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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