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山陽電鉄本線 人丸前駅 地上6階建て 築38年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築49年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市秋根本町1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フィールド
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mビル鈴が台
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区井口鈴が台3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築33年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県加古川市西神吉町岸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上6階建て 築48年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築48年/地上6階建て
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コーナービル
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：住吉町 停歩1分以内
- 広島県広島市中区住吉町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア倉敷
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築34年/地上3階建て
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水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィードドゥ御崎
マンション- 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)REGALEST 西崎2
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築2年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築6年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド安江
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市安江
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩6分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市一の宮本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霜山コーポ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区東古松南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築4年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築18年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市一の宮学園町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムA
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：矢倉住宅前停 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIKE PLACE 南方
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/赤穂線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築3年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/赤穂線 徒歩15分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上3階建て 築22年
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー第9神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石原
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩46分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩98分
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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