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シンヴィオシスD
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩53分
- 兵庫県加東市木梨000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシューレ加古川
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加東市木梨
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフォーレ
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山南
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 久下村駅/加古川線 バス13分/バス停：和田上町 停歩6分
- 兵庫県丹波市山南町和田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコルド・サンレモ
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHINO
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPALCOURT曹操
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドミラクレール
アパート- 日岡駅/加古川線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス東加古川平岡町
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 日岡駅/加古川線 徒歩28分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシューレ加古川
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 加古川駅/加古川線 徒歩9分 日岡駅/加古川線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ緑ヶ丘
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩10分 新西脇駅/加古川線 徒歩24分 滝駅/加古川線 徒歩38分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールドミールB
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩13分 日岡駅/加古川線 徒歩17分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ佐保
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩38分 滝野駅/加古川線 徒歩43分 滝駅/加古川線 徒歩53分
- 兵庫県加東市社
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカモトI番館
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩90分 滝野駅/加古川線 徒歩90分
- 兵庫県加東市南山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩3分 滝駅/加古川線 徒歩15分 社町駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県加東市上滝野
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスクレアA
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩36分 社町駅/加古川線 徒歩45分 滝駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県加東市社
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアザ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩17分 滝駅/加古川線 徒歩31分 社町駅/加古川線 徒歩40分
- 兵庫県加東市上中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩24分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県加東市上中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 黒田庄駅 地上5階建て 築53年
マンション- 黒田庄駅/加古川線 徒歩99分
- 兵庫県多可郡多可町中区森本
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：古大内中曽根会館前 停歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古川市野口町長砂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩5分 滝駅/加古川線 徒歩20分 社町駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県加東市下滝野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティカスガIII
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩18分 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 比延駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県西脇市高田井町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩23分 新西脇駅/加古川線 徒歩27分 比延駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県西脇市高田井町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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