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くるり
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩55分 社町駅/加古川線 徒歩56分 滝駅/加古川線 徒歩67分
- 兵庫県加東市山国
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン春III番館
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール王子
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 小野町駅/加古川線 徒歩29分
- 兵庫県小野市王子町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 小野町駅/加古川線 徒歩29分
- 兵庫県小野市王子町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ2 A
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 西脇市駅/加古川線 徒歩19分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑原田町戸建
一戸建て- 網引駅/北条鉄道 徒歩22分 田原駅/北条鉄道 徒歩31分 粟生駅/北条鉄道 徒歩46分
- 兵庫県加西市桑原田町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コスモス1番館
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 バス25分/バス停：東条中学校前 停歩12分 社町駅/加古川線 バス25分/バス停：横谷倉庫前 停歩18分 相野駅/福知山線 徒歩149分
- 兵庫県加東市南山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上滝野レジェンド
アパート- 滝駅/加古川線 徒歩5分 滝野駅/加古川線 徒歩11分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩11分 滝駅/加古川線 徒歩21分
- 兵庫県加東市下滝野004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩34分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩34分 粟生駅/加古川線 徒歩78分
- 兵庫県小野市天神町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ雅
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩25分 西脇市駅/加古川線 徒歩29分
- 兵庫県西脇市上野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上4階建て 築27年
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩25分 西脇市駅/加古川線 徒歩30分
- 兵庫県西脇市上野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ガ－デンA
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 樫山駅/神戸電鉄粟生線 バス5分/バス停：小野本町1丁目 停歩13分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩30分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩34分 小野町駅/加古川線 徒歩39分 粟生駅/加古川線 徒歩78分
- 兵庫県小野市天神町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア加古川
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美乃利戸建
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーヴィラ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分 滝駅/加古川線 徒歩31分 社町駅/加古川線 徒歩55分
- 兵庫県加東市喜田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加古川第10
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築27年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 日岡駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩30分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩55分
- 兵庫県加東市喜田2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩18分 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ多井田
マンション- 滝駅/加古川線 徒歩8分 滝野駅/加古川線 徒歩18分 西脇市駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県加東市多井田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルI
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩10分 滝駅/加古川線 徒歩24分 社町駅/加古川線 徒歩34分
- 兵庫県加東市下滝野001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩10分 滝駅/加古川線 徒歩24分 社町駅/加古川線 徒歩34分
- 兵庫県加東市下滝野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上の段
アパート3.39
（評価18件）
コメント10件- 西脇市駅/加古川線 徒歩13分 新西脇駅/加古川線 徒歩26分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西脇II
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 西脇市駅/加古川線 バス11分/バス停：西脇病院 停歩3分 新西脇駅/加古川線 徒歩21分
- 兵庫県西脇市上野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・ガーデンII
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩14分 滝駅/加古川線 徒歩19分 社町駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県加東市北野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードガーデンI
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩14分 滝駅/加古川線 徒歩18分 社町駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県加東市北野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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