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パセオKAMADA
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ志戸部B
アパート- 津山駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県津山市志戸部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースプラザ未来
アパート- 津山駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県津山市東一宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県津山市東一宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート飾磨弐番館
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：飾磨工業高校前 停歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 勝間田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝間田駅/姫新線 徒歩9分 西勝間田駅/姫新線 徒歩45分 林野駅/姫新線 徒歩45分
- 岡山県勝田郡勝央町岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築11年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市北条口3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエC
アパート- 津山口駅/津山線 徒歩12分 院庄駅/姫新線 徒歩27分 津山駅/因美線 徒歩37分
- 岡山県津山市一方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 津山口駅/津山線 徒歩12分 院庄駅/姫新線 徒歩27分 津山駅/因美線 徒歩37分
- 岡山県津山市一方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩32分
- 岡山県津山市小原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩20分 美作大崎駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市河辺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハウスB
アパート- 津山駅/津山線 バス20分/バス停：小原 停歩3分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン新在家
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新在家本町2丁目 停歩3分
- 兵庫県姫路市新在家2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台1号棟
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写台2
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩48分 東津山駅/姫新線 徒歩48分
- 岡山県津山市志戸部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルニIII
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大日東口 停歩4分 京口駅/播但線 徒歩19分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市野里
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥山口 停歩6分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市継
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール
マンション- 高野駅/因美線 徒歩25分 東津山駅/姫新線 徒歩32分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセント・クロス
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：書写駅停 停歩3分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 津山駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県津山市志戸部
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスh忍町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩4分
- 兵庫県姫路市忍町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BWビル17
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/播但線 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高野
アパート- 高野駅/因美線 徒歩8分 東津山駅/因美線 徒歩60分 美作大崎駅/姫新線 徒歩72分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築55年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：南八代 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南八代 停歩5分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青山III
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩16分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山通り 停歩2分
- 兵庫県姫路市青山6
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西蒲田戸建て
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：高畑 停歩3分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河辺ハーベスト A
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩20分 美作大崎駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市河辺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス継
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥山口 停歩6分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市継
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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