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山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーエイジ土山
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：西庄北口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ロジュマン
アパート- 野里駅/播但線 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市野里大和町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市野里大和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ安富
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス20分/バス停：安志 停歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：安志 停歩2分
- 兵庫県姫路市安富町安志
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ビアンカ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 津山口駅/津山線 徒歩23分 津山駅/因美線 徒歩28分
- 岡山県津山市小田中
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築32年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市御立東1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド片山
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩6分 東觜崎駅/姫新線 徒歩32分 太市駅/姫新線 徒歩64分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 兵庫県たつの市龍野町片山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス大日
アパート- 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市野里
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：東町坪 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスインパストラル
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：四軒屋 停歩7分
- 兵庫県姫路市御立中1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上5階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市延末
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩6分 東觜崎駅/姫新線 徒歩32分 太市駅/姫新線 徒歩58分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 兵庫県たつの市龍野町片山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上10階建て 築39年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツネオシティー
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはるかぜ
アパート- 津山駅/津山線 徒歩69分
- 岡山県津山市東一宮
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩51分
- 岡山県津山市小原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市坂田町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上7階建て 築29年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市坂田町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザサウスコア姫路
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区三宅1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン新在家
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新在家本町２丁目 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩38分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築31年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：上手野北口 停歩6分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメモワール東一宮
アパート- 津山駅/津山線 徒歩58分
- 岡山県津山市東一宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール飾磨
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築8年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 太市駅/姫新線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市西夢前台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上5階建て 築27年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市船丘町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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