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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築2年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県姫路市御立中5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築20年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・カノン
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県姫路市御立中5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピービル
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 京口駅/播但線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市二階町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
アパート- 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市野里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：田寺 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市田寺6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東口アパート
アパート- 野里駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩37分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：北八代停 停歩42分
- 兵庫県姫路市八代緑ケ丘町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築36年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩31分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市西八代町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズレジデンス西八代(旧.レディースコーポ福居)
マンション- 京口駅/播但線 徒歩31分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市西八代町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩42分 姫路駅/播但線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：小川 停歩12分 京口駅/播但線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 野里駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市花田町小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿山陽ビル
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県姫路市西二階町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ書写
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩60分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県姫路市書写
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーハイツA
アパート- 津山駅/津山線 徒歩49分
- 岡山県津山市沼
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築58年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下手野北口 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市下手野3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築41年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市北夢前台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築36年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：白国南口 停歩1分以内 砥堀駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩45分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市田寺東3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一アカデミービル
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/播但線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市安田4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JONANハイツ
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ梅ヶ谷
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平野南 停歩8分 野里駅/播但線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市梅ケ谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築44年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県姫路市西新在家2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス保城
マンション- 野里駅/播但線 徒歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：姫路北 停歩1分以内 京口駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市保城
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築34年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩10分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 太市駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市飾西台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築25年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市六角
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新在家マンション
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西新在家 停歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市西新在家2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシンセイ
マンション- 野里駅/播但線 徒歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北山口 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市御立中7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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