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レオパレスファインドリーム
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール福泊B棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車12分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山水
アパート- 野々口駅/津山線 徒歩3分 金川駅/津山線 徒歩36分 牧山駅/津山線 徒歩80分
- 岡山県岡山市北区御津野々口000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡ビルI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市総社
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマナスC
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大富駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区広谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツB棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大安寺南町一丁目 停歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペラティC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区浜野4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野貸家 東
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩5分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩5分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トスカ北方B棟
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前原駅/津山線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築4年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水源池 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/吉備線 バス31分/バス停：長岡 停歩4分
- 岡山県岡山市中区下
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：おおもと病院前 停歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 バス12分/バス停：さい 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ストーン
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜東メディアコム前 停歩5分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上3階建て 築28年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区国富
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山口駅 地上5階建て 築28年
マンション- 津山口駅/津山線 徒歩23分 津山駅/因美線 徒歩27分
- 岡山県津山市小田中
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：八浜市民センター 停歩3分 八浜駅/宇野線 徒歩46分 備前田井駅/宇野線 徒歩58分 常山駅/宇野線 徒歩81分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン シエル
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡 停歩8分 西大寺駅/赤穂線 徒歩50分 大多羅駅/赤穂線 徒歩69分 大富駅/赤穂線 徒歩90分
- 岡山県岡山市東区西大寺金岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンシャイン B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ赤松
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス野田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築21年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：おおもと病院前 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マーレ 弐番館
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：池の内 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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