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ハイツタンバラ
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区楢津
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントフォレスト伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：若葉町 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：当新田 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション岡山内山下。
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 七番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートA
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩20分 八浜駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス46分/バス停：秀天橋 停歩6分
- 岡山県玉野市槌ケ原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：平田口 停歩7分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築39年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひたち
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレイユII
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：兼基 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：兼基 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリオン
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエル柳町
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上8階建て 築26年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ，エトワールB
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：せのお病院前 停歩5分 早島駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成 C棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福富西一丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arpeggio 西棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ A棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：平島 停歩2分
- 岡山県岡山市東区南古都000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津島サンコーポ
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩11分 備前原駅/津山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区津島東2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノメイプル西大寺
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 大富駅/赤穂線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：西大寺駅 停歩4分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤和B
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス46分/バス停：平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築34年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフク D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 備中箕島駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pastoralC棟
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：雄町バス停 停歩8分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEDIT
アパート- 西大寺駅/赤穂線 バス22分/バス停：オージー技研前 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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