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アークティス・シャレスタ
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Otas24
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上4階建て 築29年
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築2年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中井町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujii the 5
マンション3.48
（評価27件）
コメント21件- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区三門中町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築32年
マンション3.48
（評価27件）
コメント21件- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区三門中町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッド・シティ岡山
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上2階建て 築28年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区弓之町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHoukan
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：都紀郷 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩36分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩71分
- 岡山県岡山市東区金岡東町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築28年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：水源池 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガシオビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築21年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル総社C
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩13分 総社駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県総社市中央6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 岡電バス バス停：機動隊前 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイヨール
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡山商大前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール 壱番館
アパート- 岡電バス バス停：花尻緑町 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 備前一宮駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：芳泉高前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市南区泉田5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：芳泉高前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市南区泉田5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリンク津高
マンション- 中鉄バス バス停：津高妙でん寺前 停歩4分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築13年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ津高壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：笹ヶ瀬 停歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩47分 法界院駅/津山線 徒歩52分 備前一宮駅/吉備線 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築32年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区三門中町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュラーレII
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩6分 大富駅/赤穂線 徒歩40分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩19分
- 岡山県岡山市東区西大寺東001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 吉備線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 吉備線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.5万円 4.5万円 6.1万円 7万円 9.8万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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