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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築43年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：中仙道西 停歩2分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ長瀬I
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：中仙道西 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエトランゼ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ岡山サウスフロント
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上13階建て 築33年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツB
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩33分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 岡山駅前駅 地上3階建て 築36年
一戸建て- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区駅前町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトハイデI
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津島福居002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：益野 停歩9分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス C
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分 西大寺駅/赤穂線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩100分
- 岡山県岡山市東区松新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中野第6
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：十日市南 停歩6分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティ21
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩24分 久々原駅/宇野線 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩47分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩24分 久々原駅/宇野線 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩47分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン エトワール
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：五軒屋下 停歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区辛川市場000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築42年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツ
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス A
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：益野 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西大寺駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区松新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・グラーシア
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエゾン原
マンション- 両備バス バス停：原尾島 停歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：原東・東郵便局前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンヒルズビラA
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：オージー技研前 停歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築30年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：原東・東郵便局前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフロ－ラB
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩33分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノこもれび
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：益野 停歩9分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浜野二丁目
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：豊成 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区浜野2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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