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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区島田本町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアール伊福町
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
repos II
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区万倍000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩36分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩36分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアホーム奥田西町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めるへんかがしや
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築34年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上3階建て 築45年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIY津島
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー愛
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大砂場グリーンパーク
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー倉富A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岳 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール芳泉
アパート- 岡電バス バス停：福富西2丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩13分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築45年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ津高
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタIII
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大元駅前
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩5分 彦崎駅/宇野線 徒歩15分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーシーズン A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス弓之町
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ヒルズA
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築23年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコテージ下伊福
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・シャトー
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築6年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prestige SHIMADA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：河田病院前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区島田本町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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