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サンブリエ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平井小学校 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
High Crea
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：福田運動公園前 停歩8分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 木見駅/本四備讃線 徒歩84分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩117分
- 岡山県倉敷市東塚005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール福泊 III棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：曹源寺 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル窪津
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ上東I
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトーレ カーサ A棟
アパート- 宇野駅/宇野線 バス44分/バス停：長尾馬継 停歩1分以内 常山駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：長尾馬継 停歩2分 迫川駅/宇野線 徒歩71分 八浜駅/宇野線 徒歩76分
- 岡山県玉野市長尾
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 宇野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇野駅/宇野線 バス44分/バス停：長尾馬継 停歩1分以内 常山駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：長尾馬継 停歩2分 迫川駅/宇野線 徒歩71分 八浜駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県玉野市長尾
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスステージ
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：前土田 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアガーデン
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区南方001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットホームタウン原 A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：長岡中央 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築27年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジアンス B
アパート- バス停：雄町東 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：コウリョー前 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区雄町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク・ギオーネ 四番館
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備中高松駅 地上5階建て 築53年
マンション- 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 吉備津駅/吉備線 徒歩25分 備前一宮駅/吉備線 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区加茂
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス原尾島
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原東・東郵便局前 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原東・東郵便局前 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートウィスタリア
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：尾上南 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：尾上南 停歩6分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 北長瀬駅/伯備線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：尾上南 停歩6分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：日赤病院前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：曹源寺 停歩10分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一藤定ビル
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩49分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー B
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン西市 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス京町II
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 木見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県倉敷市木見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンションおおすぎ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩80分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル B棟
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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