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リバーサイド藤和A
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ D
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：上名田 停歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 バス10分/バス停：上名田 停歩13分 茶屋町駅/本四備讃線 バス20分/バス停：上名田 停歩13分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：浦安口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エクセル III棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浦安口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高柳 B棟
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高柳東町 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルコーポ
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩11分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 大元駅/宇野線 バス14分/バス停：今七丁目 停歩2分
- 岡山県岡山市北区今7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築31年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライトB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：豊成 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区豊成001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルーランド錦A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：当新田 停歩9分 妹尾駅/宇野線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crestall ブルーベリー
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩3分 彦崎駅/宇野線 徒歩14分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス58分/バス停：植松 停歩3分
- 岡山県岡山市南区植松000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール野殿
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩7分 北長瀬駅/伯備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：西署前 停歩9分
- 岡山県岡山市北区野殿東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあけぼの
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 法界院駅/津山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタス
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：バス 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区津島東3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチハピネス
マンション- 岡電バス バス停：新福 停歩3分 両備バス バス停：豊成 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ミレニアム
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：新道牟佐上 停歩3分 牧山駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 玉柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：新道牟佐上 停歩3分 備前原駅/津山線 徒歩56分 牧山駅/津山線 徒歩56分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン津高
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AEROAD
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：自動車学校入口 停歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 高島駅/赤穂線 徒歩99分
- 岡山県岡山市中区倉益
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア垣ノ内
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩5分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩13分 久々原駅/宇野線 徒歩34分 妹尾駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区島田本町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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