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アルバーダ・KIII
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩7分 備中高松駅/吉備線 徒歩23分 服部駅/吉備線 徒歩50分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：高松中学校前 停歩20分
- 岡山県岡山市北区門前000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィガーライフ雅II
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーク3
アパート- 備前三門駅/吉備線 バス18分/バス停：小林口 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：小林口 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩44分 備前原駅/津山線 徒歩47分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築39年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス早島
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩5分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 備中箕島駅/宇野線 徒歩28分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西長瀬
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中仙道002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOGO B棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上7階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西一丁目 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区築港新町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県岡山市南区築港新町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・エスペランサ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイケガミ
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平野 停歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：平野 停歩7分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィーネ
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/伯備線 バス30分/バス停：福富西一丁目 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルリームIII
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中川橋 停歩3分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア古都B
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：鉄 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築30年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス平井
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 早島駅/宇野線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市上東
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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