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山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩6分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南台団地中 停 停歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩67分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車23分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあじさい
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：国府市場 停歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前原駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：国府市場 停歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前原駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ都
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市大島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunlit Hill
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩16分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 備中箕島駅/宇野線 徒歩37分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町早島000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ・アン津高 II
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分 大安寺駅/吉備線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前三門/吉備線 車10分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：笹ヶ瀬 停歩9分 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゼット西古松
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築33年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶき北
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築27年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清音セントラルハイツ
アパート- 清音駅/井原鉄道 徒歩5分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩25分 岡山駅/伯備線 徒歩52分 総社駅/伯備線 徒歩53分
- 岡山県総社市清音軽部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 清音駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清音駅/井原鉄道 徒歩5分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩38分 岡山駅/伯備線 徒歩52分
- 岡山県総社市清音軽部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築26年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 法界院駅/津山線 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート住吉
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリアハイツ
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトリア山崎
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 車8分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築21年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区三門東町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：自動車学校入口 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：西大寺バスセンター 停歩5分 大富駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール 河内
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：御南西公民館入口 停歩16分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：御南西公民館入口 停歩16分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルK・Y A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 東岡山駅/赤穂線 徒歩70分 高島駅/赤穂線 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区円山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ円山
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：自動車学校入口 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダックハウス豊成 A棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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