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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築21年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区昭和町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール5
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 後藤駅/境線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩15分 米子駅/伯備線 徒歩20分
- 鳥取県米子市天神町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下電バス バス停：庭瀬本町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡電バス バス停：庭瀬本町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡電バス バス停：庭瀬本町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 両備バス バス停：庭瀬本町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩26分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区今004
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡電バス バス停：備前白石 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区久米000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市福島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 法界院駅前
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 岡山駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズK2
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA Moderato
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：国清寺口 停歩3分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区大和町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACELAND B
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北畝中 停歩3分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市北畝001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル参番館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 吉備津駅/吉備線 徒歩48分 大安寺駅/吉備線 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACELAND A
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北畝中 停歩6分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市北畝001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム横山A
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩4分 木見駅/本四備讃線 徒歩91分
- 岡山県倉敷市東塚004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポモザン108
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 吉備津駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイライフ中庄
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築41年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 久々原駅/宇野線 徒歩66分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩8分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光弐番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築14年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイヤード北長瀬
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For Rent M1
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中仙道(大村様)タウンハウス
一戸建て- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 伯備線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 伯備線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.4万円 4.4万円 6万円 6.8万円 9.4万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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