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津山線 法界院駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩2分 西川原駅/赤穂線 徒歩14分 岡山駅/赤穂線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：国清寺口 停歩3分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築33年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Niveous fairy 北棟(ニヴェアスフェアリー)
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩5分 吉備津駅/吉備線 バス12分/バス停：五軒屋下 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：五軒屋下 停歩3分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 総社駅 地上3階建て 築29年
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩6分 東総社駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県総社市溝口
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：浜 停歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイライフ中庄
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築21年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区昭和町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカディア
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩9分 総社駅/吉備線 徒歩11分 服部駅/吉備線 徒歩47分 清音駅/伯備線 徒歩53分
- 岡山県総社市門田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西崎1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリレ富町
マンション- 岡電バス バス停：河田病院前 停歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築35年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市安江
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイツNO.6
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイト
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 法界院駅/津山線 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区南方3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラカーサフェリーチェ
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ倉敷
マンション- 下電バス バス停：南町 停歩2分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレック桑田町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスモリヤ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築34年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：網浜 停歩7分
- 岡山県岡山市中区東山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 清音駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清音駅/伯備線 徒歩10分 総社駅/伯備線 徒歩39分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩42分 東総社駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県総社市清音上中島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール5
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 後藤駅/境線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩15分 米子駅/伯備線 徒歩20分
- 鳥取県米子市天神町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALE SOUTH(レガーレサウス)
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALWE SOUTH
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築7年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩34分 東総社駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県総社市中原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストピア扇
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市安江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 伯備線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 伯備線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.5万円 4.4万円 6万円 6.8万円 9.5万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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