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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中鉄バス バス停：中原 停歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩47分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス津高
アパート- バス停：津高妙でん寺前 停歩4分 バス停：津高営業所妙でん寺前 停歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：津高営業所妙でん寺前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ喜多
アパート- 岡電・中鉄バス バス停：中原 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中原 停歩3分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜坂 A棟
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：前土田 停歩7分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスメゾン新保
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALGRE
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーテレーテ中島II
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩6分 総社駅/伯備線 徒歩24分 服部駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県総社市小寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ B
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール浜野A棟
アパート- 岡山駅/吉備線 バス28分/バス停：浜野入口 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜野入口 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩40分 富士見町駅/境線 徒歩44分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩50分
- 鳥取県米子市皆生温泉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコーポラスA
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク B
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩6分 総社駅/伯備線 徒歩24分 服部駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県総社市小寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア B
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩8分 東総社駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県総社市溝口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スプリングメゾンB
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築26年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：御南西公民館入口 停歩8分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール飛天A
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：伊部駅前 停歩1分以内
- 岡山県備前市穂浪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMKホープII M棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：米原別れ 停歩7分
- 鳥取県米子市米原006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八軒屋
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市八軒屋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市八軒屋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩119分
- 鳥取県西伯郡南部町倭
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Presto One
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高越マンション
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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