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ビレッジハウス上原1号棟
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩30分 東総社駅/吉備線 徒歩50分 豪渓駅/伯備線 徒歩56分
- 岡山県総社市上原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンションN
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩48分 久々原駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県倉敷市二日市000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール B
アパート- バス停：久米 停歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山入口 停歩14分 庭瀬/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 法界院駅/津山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ西市北棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市南区西市
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン博労町
アパート- 博労町駅/境線 徒歩2分 米子駅/山陰本線 徒歩9分 富士見町駅/境線 徒歩10分
- 鳥取県米子市博労町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築2年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清輝橋1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大安寺 B棟
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築6年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳町CORAL
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山/山陽新幹線 車4分
- 岡山県岡山市北区柳町001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田コーポ
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市川西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーコーポII
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩58分 久々原駅/宇野線
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴェレッジ A
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大学町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス鹿田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築22年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区津倉町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクィーン鹿田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：平田東公園 停歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKYII
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分 早島駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高木A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築23年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EARL′s COURT
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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