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水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プリメラ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西二丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩47分 備前西市/宇野線 車9分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京パレス
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区津島京町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス正田2号棟
マンション- 石蟹駅/伯備線 徒歩25分 新見駅/姫新線 徒歩44分 布原駅/芸備線 徒歩132分
- 岡山県新見市正田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ妹尾B
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 妹尾駅/宇野線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジール伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 大富駅/赤穂線 徒歩66分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市平田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ金岡 弐番館
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩71分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：御南西公民館入口 停歩18分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古新田シャーメゾン
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 バス25分/バス停：松竹梅 停歩12分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス・横井B棟
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 法界院駅/津山線 徒歩59分 備前原駅/津山線 徒歩66分 備前一宮駅/吉備線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩101分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスティンパレス
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：精神科医療センター西 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲田ビル
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレーユ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアSJ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩12分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：後藤ヶ丘中学校前 停歩7分 後藤駅/境線 徒歩21分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードランド
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩9分 総社駅/伯備線 徒歩12分
- 岡山県総社市門田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジアンス A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：コウリョー前 停歩4分
- 岡山県岡山市中区雄町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：コウリョー前 停歩4分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールゆうA
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：五軒屋 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩48分 備中高松駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築28年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市北畝6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築49年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県倉敷市川入
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXiS伊島
マンション- 岡電バス バス停：津島新道 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築33年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩3分
- 鳥取県米子市西福原6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YDS第一ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大元一丁目 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ルミエ－ル
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/伯備線 バス36分/バス停：水島第一病院 停歩8分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市連島001
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON de YASUDA ジェイフィールへ
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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