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赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩9分 大多羅駅/赤穂線 バス10分/バス停：西大寺バスセンター 停歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺バスセンター 停歩8分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンツボイ3
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：五軒屋 停歩5分 備中高松駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築16年
マンション- 岡電バス バス停：新保北 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市南区新保000
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール花尻B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：花尻緑町 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 備前一宮駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフルール庭瀬A棟・B棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 備前一宮駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス辻が花2
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aries伊福町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ秋岡
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市大島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築52年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩18分 東総社駅/吉備線 徒歩27分 清音駅/伯備線 徒歩64分
- 岡山県総社市井尻野
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築21年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレーズA
アパート- バス停：浜 停歩7分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 大富駅/赤穂線 徒歩39分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール桑の木
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島本町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィアンローズ
マンション- 両備バス バス停：日赤病院前 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：十日市南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市福島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県倉敷市福島
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 伯耆大山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩37分 淀江駅/山陰本線 徒歩39分 東山公園駅/山陰本線 徒歩73分 米子駅/山陰本線 徒歩98分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加須山戸建て ペット可能
一戸建て- 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分 久々原駅/宇野線 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市加須山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス72分/バス停：東児消防前 停歩2分 備前田井駅/宇野線 徒歩96分 八浜駅/宇野線 徒歩120分 宇野駅/宇野線 徒歩122分
- 岡山県玉野市梶岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：田井 停歩2分
- 岡山県玉野市田井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県倉敷市松島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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