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パークプレイス平井II
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井元町 停歩2分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューレジデンスS
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩58分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：平島 停歩16分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：平島 停歩16分 長船駅/赤穂線 徒歩67分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードB
アパート- バス停：河崎入口 停歩8分 河崎口駅/境線 徒歩20分 米子駅/山陰本線 バス29分/バス停：河崎四軒屋 停歩11分
- 鳥取県米子市河崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアスペース瀬戸
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：沖下 停歩7分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセスワケII
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市大島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストガルデン青江
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：青江北 停歩10分 大元駅/宇野線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト桑野 B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：桑野営業所 停歩5分
- 岡山県岡山市中区桑野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ津高
マンション- 岡電バス バス停：中原 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩46分 法界院駅/津山線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新屋敷団地 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：蓬莱橋夢二美術館前 停歩7分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールA
マンション- 米子駅/山陰本線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市大谷町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高見荘
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルK
マンション- 岡電バス バス停：上中野 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 バス13分/バス停：上中野 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：上中野二丁目 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ大島
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 茶屋町駅/宇野線 バス20分/バス停：備中県民局南 停歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市大島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：沖下 停歩7分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍1号棟
マンション- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：彦名南口 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリテホサキ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：洲崎 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 備前西市駅/宇野線 徒歩53分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区福浜西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：桑野営業所 停歩5分
- 岡山県岡山市中区桑野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムしみず
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新屋敷団地 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grand noir
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAI TERRACE II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス2分/バス停：栄橋 停歩2分 宇野駅/宇野線 バス2分/バス停：栄橋 停歩2分
- 岡山県玉野市後閑
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンキヨネ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築18年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区伊福町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東川原 停歩5分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン司 B棟
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：蓬莱橋夢二美術館前 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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