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パークヒルズ奥田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築47年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティレジデンス木下A
アパート- 宇野駅/宇野線 バス20分/バス停：山田 停歩4分 岡山駅/宇野線 バス68分/バス停：山田 停歩4分 備前田井駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県玉野市山田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス足高
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築16年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・ロッソ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：上中野二丁目 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米子1号棟
マンション- 弓ケ浜駅/境線 徒歩22分 和田浜駅/境線 徒歩24分 大篠津町駅/境線 徒歩29分 米子駅/山陰本線 バス31分/バス停：富益新田入口 停歩2分 河崎口駅/境線 徒歩46分
- 鳥取県米子市大崎
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：兼基 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西崎本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHoukan
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築44年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 岡山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区島田本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ安江1
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市安江
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市安江
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩16分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 備中箕島駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 久々原駅/宇野線 徒歩18分 早島駅/宇野線 徒歩22分 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市西田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍4号棟
マンション- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：彦名南口 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩22分 三本松口駅/境線 徒歩39分 後藤駅/境線 徒歩42分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rose Court ききょう町
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西1丁目 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区青江6
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上5階建て 築57年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾高町メゾネット
一戸建て- 富士見町駅/境線 徒歩12分 米子駅/伯備線 徒歩22分
- 鳥取県米子市尾高町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカワサキ B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン青江C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン美
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：倉田北 停歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス林II
マンション- 岡電バス バス停：中原 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中原 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩36分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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