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クレストールyoneda A
アパート- バス停：長岡 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：長岡西 停歩12分
- 岡山県岡山市中区米田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルピュア
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩12分 総社駅/伯備線 徒歩17分 清音駅/伯備線 徒歩49分 服部駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県総社市中央3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグウェイ中庄B棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中島 A
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築4年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ エトワール A
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩15分 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：清戸 停歩6分 早島駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：備中屋前 停歩6分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分
- 鳥取県米子市東福原4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：ひかり幼稚園前 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩75分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩83分 大元駅/宇野線 徒歩87分
- 岡山県岡山市南区築港新町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区寿町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクラム西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山ハートクリニック前 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール大元駅前
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築31年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩12分 東総社駅/吉備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩46分
- 岡山県総社市中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ボンコリーヌ A棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：竹久工業前 停歩4分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：竹久工業前 停歩4分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントフランシス B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：平野 停歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：ききょう町 停歩1分以内 備前一宮駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート B棟
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分 富士見町駅/境線 徒歩22分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市東福原4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリネールA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New プレジール倉敷 A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス24分/バス停：労災病院前 停歩3分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生新田001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田公会堂 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築11年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築32年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南古都
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：平島 停歩4分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ小松 B
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大江 停歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市水島東川町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築28年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市水島東川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・クレール
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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