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THE ALPHA PREMIER駅前通り
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県倉吉市上井町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン パラータ
アパート- バス停：勝負 停歩3分 乃木駅/山陰本線 バス5分/バス停：勝負 停歩3分 松江駅/山陰本線 バス15分/バス停：勝負 停歩2分
- 島根県松江市乃白町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：北野天満宮前 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：北野天満宮前 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都駅WEST
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築8年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丸の内
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県下関市綾羅木新町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・オザック
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩7分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩7分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院PART2
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト七条
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条市部町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築31年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条市部町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス寺田
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院西矢掛町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院西矢掛町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ御前
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都西大路 郁 Nouth
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条石井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都西大路 郁 South
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区西七条石井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聚楽廻中町戸建て
タウンハウス- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュリーネ九日市
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩34分
- 兵庫県豊岡市九日市上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清晃
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード西陣
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドひいらぎ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩40分
- 鳥取県倉吉市昭和町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩24分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩25分 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市大津朝倉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール菅原
マンション- 浜田駅/山陰本線 徒歩26分
- 島根県浜田市長沢町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上4階建て 築54年
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩46分 津ノ井駅/因美線 徒歩61分 福部駅/山陰本線 徒歩97分
- 鳥取県鳥取市滝山
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩144分
- 鳥取県西伯郡南部町法勝寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上3階建て 築3年
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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