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エムフラットA
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩13分 湖山駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県鳥取市湖山町西001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモール新垢田I
マンション- 幡生駅/山陰本線 バス10分/バス停：垢田下 停歩3分
- 山口県下関市新垢田北町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール葭屋
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築41年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・ナタリ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区白銀町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区白銀町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村ハイツ
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府亀岡市余部町政所
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイブリーゼ
アパート- 後藤駅/境線 徒歩16分 富士見町駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県米子市西福原3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・アビテC
アパート- 安来駅/山陰本線 徒歩33分
- 島根県安来市宮内町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア セルト森尾
マンション- 後藤駅/境線 徒歩16分 富士見町駅/境線 徒歩18分 米子駅/山陰本線 徒歩37分
- 鳥取県米子市西福原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺アパート
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市行徳003
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンスK2
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市稗田町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNコーポ オオタ
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩18分 バス停：山陰本線東松江駅 停歩19分
- 島根県松江市竹矢町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シャンブル
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩19分
- 兵庫県豊岡市城南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンギンハウス
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：紫野上野町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：紫野上野町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野今宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：紫野上野町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：紫野上野町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野今宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン御弓町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩20分
- 鳥取県鳥取市御弓町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鷹ヶ峯
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩2分 二条駅/山陰本線 バス26分/バス停：土天井町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：土天井町 停歩2分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て（地下1階付き） 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩2分 二条駅/山陰本線 バス26分/バス停：土天井町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：土天井町 停歩2分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市大学町5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイル・カウンシル A
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩23分 米子駅/山陰本線 徒歩63分
- 鳥取県西伯郡日吉津村大字富吉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩25分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩25分
- 島根県出雲市大津朝倉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス紫苑
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築42年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートJUN A
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市西津田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アヴェニューB
アパート- 松江市営バス バス停：東生馬 停歩3分 松江駅/山陰本線 バス25分/バス停：東生馬 停歩3分
- 島根県松江市東生馬町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクラージュ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 松江駅/山陰本線 徒歩29分
- 島根県松江市西川津町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩34分 吉富駅/山陰本線 徒歩58分 船岡駅/山陰本線 徒歩68分
- 京都府南丹市園部町横田7号
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイマンション下関幸町
マンション- サンデン交通 バス停：新町1丁目バス停 停歩2分 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 山口県下関市幸町000
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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