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津山線 津山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県津山市東一宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールB
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス9分/バス停：立川五丁目停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市立川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザージュ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス25分/バス停：渡り上り橋 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市円護寺000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 バス6分/バス停：新品治 停歩4分
- 鳥取県鳥取市相生町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン柴田A棟
アパート- 津山駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県津山市鉄砲町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 高野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高野駅/因美線 徒歩8分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール 一本木
アパート- 津山駅/津山線 バス18分/バス停：一宮小前 停歩8分
- 岡山県津山市東一宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラサンビュー
アパート- 津ノ井駅/因美線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市雲山000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤ B棟
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤA
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩18分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩13分
- 岡山県津山市大谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ASKパークハイツ
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩30分
- 岡山県津山市山北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンション5
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分 鳥取駅/因美線 徒歩80分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高野2号棟
マンション- 高野駅/因美線 徒歩10分 東津山駅/姫新線 徒歩51分 美作大崎駅/姫新線 徒歩62分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高野1号棟
マンション- 高野駅/因美線 徒歩12分 東津山駅/姫新線 徒歩50分 美作大崎駅/姫新線 徒歩61分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：大杙口バス停 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口 停歩4分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市吉方000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大同ハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市南吉方003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総社アパート
アパート- 津山駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県津山市総社
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ城北
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌ・シャンスIII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツF
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩1分以内 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分 鳥取駅/山陰本線 徒歩64分
- 鳥取県鳥取市湖山町東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエトワールA
アパート- 郡家駅/因美線 徒歩7分 八頭高校前駅/若桜鉄道 徒歩20分 東郡家駅/因美線 徒歩22分
- 鳥取県八頭郡八頭町下門尾000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールS・S・K・I
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス22分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口 停歩2分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアベニュー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩37分
- 鳥取県鳥取市南安長2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスカインド
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分 鳥取駅/因美線 徒歩82分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩15分 鳥取駅/因美線 徒歩82分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードI
アパート- 津山駅/津山線 徒歩13分
- 岡山県津山市横山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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