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深草坊町の貸家
一戸建て- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート紫竹
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：下緑町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東高縄町 停歩10分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築35年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：下緑町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東高縄町 停歩10分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール千原B
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：神殿 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：神殿 停歩4分 帯解駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築38年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：神殿 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：神殿 停歩4分 帯解駅/桜井線 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 黄檗駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 黄檗駅/奈良線 徒歩10分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩13分 宇治駅/奈良線 徒歩28分
- 京都府宇治市五ケ庄福角
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区日野馬場出町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築36年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築32年
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分 新田駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府宇治市広野町新成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築3年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：神殿 停歩9分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 京終駅/桜井線 徒歩34分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン宇治I号館
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩11分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND LATTICE Sayamachi
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区鞘町通五条下る901
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩14分 宇治駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上11階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・マーキュリー
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区鞘町通正面下る上堀詰町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネス桃山
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上7階建て 築36年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市東山区鞘町通正面下る上堀詰町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス幸B棟
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩4分 木幡駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市五ケ庄000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大林マンション
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築36年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都駅前西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント宇治
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 新田駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府宇治市伊勢田町113
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上6階建て 築39年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府宇治市広野町西裏
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩6分 長池駅/奈良線 徒歩28分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市枇杷庄105
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩6分 長池駅/奈良線 徒歩28分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 長池駅 地上5階建て 築37年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 長池駅/奈良線 徒歩6分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩22分 山城青谷駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市富野南清水
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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