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マンション田村
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：萩ヶ丘町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：萩ヶ丘町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上5階建て 築36年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：北神殿 停歩6分
- 奈良県奈良市神殿町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築28年
アパート- 奈良駅/奈良線 バス16分/バス停：梅美台西 停歩5分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩48分 西木津駅/片町線 徒歩49分
- 京都府木津川市州見台4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 六地蔵駅 地上3階建て 築47年
マンション- 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩1分以内
- 京都府京都市伏見区桃山町因幡
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都駅前KOTO
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱーくさいど15
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットマンション
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン西大寺赤田トリナーレ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 平城駅/近鉄京都線 徒歩16分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュB
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区八王子町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELコーポ
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市大宮町7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンサム・壱番館
マンション4.56
（評価9件）
コメント8件- 新田駅/奈良線 徒歩7分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府城陽市平川105
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス青山
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺清水町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺清水町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUM21
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区仏具屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 寺田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 城陽駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府城陽市寺田庭井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池本II
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池本1
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカエコーポ
アパート- 新田駅/奈良線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩17分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市広野町115
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築33年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩16分 JR小倉駅/奈良線 徒歩23分 向島駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア パレス A
マンション- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス34分/バス停：加茂駅 停歩3分 木津駅/片町線 徒歩73分 上狛駅/奈良線 徒歩80分
- 京都府木津川市加茂町駅東002
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上4階建て 築23年
マンション- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス34分/バス停：加茂駅 停歩3分 木津駅/片町線 徒歩73分 上狛駅/奈良線 徒歩87分
- 京都府木津川市加茂町駅東2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェランジュ大久保
マンション3.42
（評価12件）
コメント8件- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩2分 新田駅/奈良線 徒歩5分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市広野町茶屋裏
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上4階建て 築36年
マンション3.42
（評価12件）
コメント8件- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩2分 新田駅/奈良線 徒歩5分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市広野町茶屋裏
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツしずか
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩3分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市伊勢田町112
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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