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リフレス天王寺国分町
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府和泉市池上町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキシダ
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府和泉市池上町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上5階建て 築27年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 南田辺駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上8階建て 築32年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上6階建て 築34年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 浅香山駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上6階建て 築41年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町005
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NYK針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩4分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築17年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浅香駅/阪和線 徒歩4分 堺市駅/阪和線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区浅香山町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスピーノ
アパート- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 忠岡駅/南海線 徒歩22分 岸和田駅/南海線 徒歩29分 久米田駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市春木若松町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上11階建て 築37年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎ハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松浦マンション
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン北花田
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区奥本町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコアドニス
マンション- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神藤レジデンス
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 日根野駅/阪和線 徒歩6分 熊取駅/阪和線 徒歩26分 泉佐野駅/南海空港線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市日根野000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上13階建て 築35年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩6分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区長居1丁目
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃ヶ池マンション
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上4階建て 築44年
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野テラスハウス
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩6分 布施屋駅/和歌山線 徒歩54分 千旦駅/和歌山線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府中セントポーリア
マンション3.0
（評価9件）
コメント10件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府和泉市府中町002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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