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OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上9階建て 築6年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分 淀川駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UMEDA ISLAND RESIDENCE
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドペーシェ尼崎
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 大物駅/阪神本線 徒歩29分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市潮江001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩24分 大物駅/阪神本線 徒歩29分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市潮江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ボヌール塚本
マンション3.8
（評価10件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上10階建て 築20年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里002
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築26年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード都島
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
88中之島ウィング
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン野里
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガモロック
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築26年
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心002
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上8階建て 築27年
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上9階建て 築27年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区大開002
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら20番館
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 関目駅/京阪本線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築41年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 京橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼森ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪シティグランツ
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京橋Fluss
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上8階建て 築9年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩20分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西メルテック尼崎ビル
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市次屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上13階建て 築16年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシス天満橋
マンション- 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区島町001
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上12階建て 築37年
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩2分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築42年
マンション4.04
（評価25件）
コメント25件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区南森町1丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上13階建て 築4年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：十三駅北口 停歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス30分/バス停：新大阪北口 停歩2分
- 大阪府大阪市淀川区加島003
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ桜宮リバーコート
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町004
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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