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東西線 御幣島駅 地上10階建て 築22年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里3
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツOSAKA WEST GATE
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上9階建て 築5年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築8年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE御幣島アベニュー
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築37年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築41年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス福島
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ野里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市西淀川区野里001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市淀川区加島4丁目戸建て
一戸建て- 加島駅/東西線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーワ
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築41年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークナード新梅田アーバンパレス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築5年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市御園003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築29年
アパート2.6
（評価5件）
コメント5件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上3階建て 築31年
一戸建て- 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩29分 御幣島駅/東西線 徒歩37分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール東難波
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス塚本グランゲート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 淀川駅/阪神本線 徒歩37分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル南森町
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築28年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコンテスィエル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルンガーデン同心
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上8階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト京橋
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上13階建て 築25年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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