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ハーモニーテラス西淀川
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム蘭
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区中央3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏里1丁目テラスハウス
テラスハウス- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピインス
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築22年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上3階建て 築5年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市神田北通6丁目
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール桂
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩59分
- 兵庫県尼崎市長洲本通3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上6階建て 築28年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 京橋駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 加島駅/東西線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築33年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスやすい
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島リバーフロント
マンション2.67
（評価24件）
コメント24件- 野田駅/阪神本線 徒歩14分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀北2
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上10階建て 築8年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築3年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区海老江001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオエント福島野田
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ京橋イースト
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築9年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 千船駅/阪神本線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド福島WEST
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築5年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア本町
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市西本町1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新北野グランリンク
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市今福2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵ハイツ
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市城東区今福東3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさやか
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング野江
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東邦ハイツ
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩36分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ京橋パークフロント
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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