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mosaique
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区南新町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イチビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレド森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィ城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 京橋駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンスNOE
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江ハイツ
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール京橋
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三津屋
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 加島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築38年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシャトー
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィーネ
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ海老江
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 野田駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出来島EAST3番館
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋グレイス
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス キャッスル
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区関目001
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上13階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通004
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上6階建て 築7年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデール塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・イズミ3
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下ハイツ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本マンション
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市久々知3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築31年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市久々知3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御幣島東
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 御幣島駅/東西線 徒歩2分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー杭瀬
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベロワイヤル16
マンション4.0
（評価58件）
コメント53件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築43年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインステージ・アヤ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 加島駅/東西線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩80分
- 兵庫県尼崎市東園田町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上9階建て 築24年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kanon神崎川
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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