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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上15階建て 築3年
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 徳庵駅/片町線 徒歩15分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 放出駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティーセゾン和
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメンハウス
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩8分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩24分 徳庵駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市西堤2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール2
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴫野西2丁目文化住宅
アパート- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上8階建て 築9年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 吹田駅/阪急千里線 徒歩23分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府吹田市南金田002
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスモデラート
アパート- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜003
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコートリバーサイドOSAKA
マンション4.39
（評価18件）
コメント18件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム城北1号棟
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築2年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩35分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアーク深江橋
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント原宿
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーアイムコート深江
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Steady新大阪南
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスフォンターナ
アパート- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新梅田
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレース長田
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田西2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイム長堂
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント瑞光
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築9年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築5年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 柴島駅/阪急千里線 徒歩31分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築37年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rエンシンビル
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセクール京橋南
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール長原
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩52分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上9階建て 築2年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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