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おおさか東線 城北公園通駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築34年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーハートガーデン
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築29年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上4階建て 築37年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築50年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上2階建て 築20年
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REBANGA江坂AP
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南金田1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口ビル
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区平野南1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリジェントマンション・エソール
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市上小阪4丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lu Sheeta
マンション2.67
（評価3件）
コメント1件- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市城東区成育002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール南巽
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩3分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市清和園町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築36年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上10階建て 築18年
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシール関目
マンション5.0
（評価4件）
コメント0件- 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築43年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築48年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松清荘
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上9階建て 築2年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブ新大阪
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土井グランドマンション
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島005
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル加美
マンション1.58
（評価12件）
コメント12件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美南3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス今津
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市岸田堂西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリート
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市西堤本通東3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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