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ワカイシビック第一ハイツ
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上6階建て 築38年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美北9
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築12年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築18年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント平野本町
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田文化
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AILE東中浜
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 放出駅/片町線 徒歩18分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区東中浜8
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール大阪
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市衣摺2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築44年
マンション4.6
（評価5件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリジオン
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪IV
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築18年
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪III
マンション4.14
（評価28件）
コメント26件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北新地駅/東西線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かねまつ南巽マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン
アパート- 放出駅/片町線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア木川西
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築37年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上14階建て 築8年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築12年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市城東区東中浜5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築33年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築28年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上5階建て 築30年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市友井3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia arkas
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・キュート西天満
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築38年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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