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阪急千里線 柴島駅 地上3階建て 築31年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコート新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北ディア
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルキャステル
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田LUXE
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築6年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区平野市町002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント コリーヌ D棟
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新加美駅/おおさか東線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩2分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市金岡1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上3階建て 築31年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上7階建て 築35年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアリッツ大倉
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上7階建て 築26年
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 徳庵駅/片町線 徒歩24分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市長田西4丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上7階建て 築34年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築48年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭栄コーポ
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上2階建て 築23年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築18年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築42年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久宝寺1丁目貸家
タウンハウス- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上6階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア桑田
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンエイ野江
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪IXグランブライト
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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