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関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 地上4階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩23分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市亀井町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上6階建て 築29年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府八尾市竹渕4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上3階建て 築29年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ポンテ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩2分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント城東
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ1番館
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレクション関目弐番館
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区関目5丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大美コーポ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩21分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区関目3丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズール加美東
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美東5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上9階建て 築23年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩21分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東成区深江北002
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区野江4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー福島
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築38年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフスタイル高井田元町
アパート- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上11階建て 築8年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上13階建て 築9年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築17年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Aコート
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩5分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴻池新田駅/片町線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ小若江
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ加美東
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩29分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区加美東7
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレーネ
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪本町1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS豊崎
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY NAGASE
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上8階建て 築35年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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